カソク株式会社
大阪万博開幕１週間、ホテル平均宿泊単価が前年比＋46％ ─ カソクが価格速報を公開
2025年04月21日
カソク株式会社
ホテルの企画、開発から運営を手がけるカソク株式会社、大阪中心部の本町・堺筋本町エリアの宿泊施設データを発表――万博特需で2025年4～7月の暫定値でADR 急上昇、大阪市内で前年比売上1.7倍を見込む
客室写真
ホテルの企画・開発から運営まで一貫支援する カソク株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：新井恵介、以下「当社」）は、開催中の大阪・関西万博（2025年4月13日～10月13日）が宿泊単価に与えるインパクトを速報としてまとめました。大阪市内の本町・堺筋本町エリアの対象施設でADR（平均客室単価）が最大＋71.8％、同条件稼働率と仮定した売上ポテンシャルは最大1.7倍となる見込みです。
- - 2025年4月：前年同月比 ＋46.4％
- - 2025年7月：前年同月比 ＋71.8％
- 稼働率（OCC）
- - 2025年4月は 94.07％ と高水準を維持
- 売上インパクト
- - 2025年4月見込みは1.5 倍
- - 2025年5～7月は OCC が前年並みの場合、1.5～1.7 倍の売上ポテンシャル
- 総括
- - 2025年4～7月の暫定・予測値ベースで、前年同期比 売上 1.6 倍 を見込む
大阪市中心部
- 国際・国内イベント需要の集中
万博来場想定 2,820 万人に加え、同時期の大型コンベンション・スポーツ大会が市内需要を底上げ。
- 長期滞在ニーズの増加
当社調べで平均滞在日数（LOS）は前年同期間比 ＋0.3 泊。
- 交通インフラ整備によるアクセス拡大
万博会場～大阪都心のアクセス改善により、本町・堺筋本町エリアが“会場近接・都市観光”両立拠点として選好。
【暫定見込み】ADR（平均宿泊単価）前年同期比（2025年4月~7月 本町・堺筋本町エリアの運営ホテル平均）
【暫定見込み】売上増加率（2025年4~7月 本町・堺筋本町エリアの運営ホテル平均）
ポイント解説
- 右肩上がりで推移
- - 4 月に続き、5 月・6 月も前年を大幅に上回る水準で推移。7 月は今期ピークに達する見込みです。
- 売上成長率は 4 か月平均で約1.6 倍
- - 成長カーブが右肩上がりのため、万博開催期間中にさらなる上振れ余地があります。
客室写真
- 万博終了後もインバウンド V 字回復＆関西 IR（統合型リゾート）構想で高単価トレンド継続の可能性
- 当社ではレベニューマネジメントを活用した動的価格調整（ダイナミックプライシング） と WEB 直販強化施策により、収益最大化を図ります。
※本資料は 2025 年 4 月 21 日時点の予約状況を基に作成した暫定値と、今後3ヶ月の見込み値であり、最終的な実績とは乖離する可能性があります。数値は参考情報としてご参照ください。
※ご相談内容に応じ、NDA 締結の上で詳細データをご提供いたします。
カソク株式会社コーポレートロゴ
カソク株式会社は、ホテルの開発・運営コンサルティング会社として、土地の状態から、企画、設計、開発、販売、運営まで一連の流れを担っています。
現在東京と大阪を中心に、全国で40棟のホテル施設（アパートメントホテル・ビジネスホテル・戸建てホテル等）の運営を行っております。
空間の設計やコンテンツの企画、立ち上げから運営を一本化することで、ターゲティング・マーケティングの考察をソフト・ハードの両面から行い、持続可能かつ、最適な収益構造を持つホテルプロジェクトを作り上げております。
ハウスメーカー様、ディベロッパー様、不動産管理会社様からのお問い合わせをお待ちしております。
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ホテルの企画、開発から運営を手がけるカソク株式会社、大阪中心部の本町・堺筋本町エリアの宿泊施設データを発表――万博特需で2025年4～7月の暫定値でADR 急上昇、大阪市内で前年比売上1.7倍を見込む
客室写真
ホテルの企画・開発から運営まで一貫支援する カソク株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：新井恵介、以下「当社」）は、開催中の大阪・関西万博（2025年4月13日～10月13日）が宿泊単価に与えるインパクトを速報としてまとめました。大阪市内の本町・堺筋本町エリアの対象施設でADR（平均客室単価）が最大＋71.8％、同条件稼働率と仮定した売上ポテンシャルは最大1.7倍となる見込みです。
◆ ホテル宿泊単価・売上見込み値の速報
- 平均客室単価（ADR）- - 2025年4月：前年同月比 ＋46.4％
- - 2025年7月：前年同月比 ＋71.8％
- 稼働率（OCC）
- - 2025年4月は 94.07％ と高水準を維持
- 売上インパクト
- - 2025年4月見込みは1.5 倍
- - 2025年5～7月は OCC が前年並みの場合、1.5～1.7 倍の売上ポテンシャル
- 総括
- - 2025年4～7月の暫定・予測値ベースで、前年同期比 売上 1.6 倍 を見込む
◆ 大阪万博が宿泊単価を押し上げる３つの理由
大阪市中心部
- 国際・国内イベント需要の集中
万博来場想定 2,820 万人に加え、同時期の大型コンベンション・スポーツ大会が市内需要を底上げ。
- 長期滞在ニーズの増加
当社調べで平均滞在日数（LOS）は前年同期間比 ＋0.3 泊。
- 交通インフラ整備によるアクセス拡大
万博会場～大阪都心のアクセス改善により、本町・堺筋本町エリアが“会場近接・都市観光”両立拠点として選好。
◆ 月別ADR・売上増加率グラフ（本町・堺筋本町エリアの運営ホテル平均、暫定値）
※本資料は 2025 年 4 月 21 日時点の予約状況を基に作成した暫定値と、今後3ヶ月の見込み値であり、最終的な実績とは乖離する可能性があります。数値は参考情報としてご参照ください。【暫定見込み】ADR（平均宿泊単価）前年同期比（2025年4月~7月 本町・堺筋本町エリアの運営ホテル平均）
【暫定見込み】売上増加率（2025年4~7月 本町・堺筋本町エリアの運営ホテル平均）
ポイント解説
- 右肩上がりで推移
- - 4 月に続き、5 月・6 月も前年を大幅に上回る水準で推移。7 月は今期ピークに達する見込みです。
- 売上成長率は 4 か月平均で約1.6 倍
- - 成長カーブが右肩上がりのため、万博開催期間中にさらなる上振れ余地があります。
◆ 今後の展望
客室写真
- 万博終了後もインバウンド V 字回復＆関西 IR（統合型リゾート）構想で高単価トレンド継続の可能性
- 当社ではレベニューマネジメントを活用した動的価格調整（ダイナミックプライシング） と WEB 直販強化施策により、収益最大化を図ります。
◆ 調査概要
※本資料は 2025 年 4 月 21 日時点の予約状況を基に作成した暫定値と、今後3ヶ月の見込み値であり、最終的な実績とは乖離する可能性があります。数値は参考情報としてご参照ください。
◆ ホテル事業のご相談窓口・お問い合わせ
カソク株式会社フォーム：https://www.kasoku.co.jp/contact※ご相談内容に応じ、NDA 締結の上で詳細データをご提供いたします。
◆ カソク株式会社概要
カソク株式会社コーポレートロゴ
カソク株式会社は、ホテルの開発・運営コンサルティング会社として、土地の状態から、企画、設計、開発、販売、運営まで一連の流れを担っています。
現在東京と大阪を中心に、全国で40棟のホテル施設（アパートメントホテル・ビジネスホテル・戸建てホテル等）の運営を行っております。
空間の設計やコンテンツの企画、立ち上げから運営を一本化することで、ターゲティング・マーケティングの考察をソフト・ハードの両面から行い、持続可能かつ、最適な収益構造を持つホテルプロジェクトを作り上げております。
ハウスメーカー様、ディベロッパー様、不動産管理会社様からのお問い合わせをお待ちしております。
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