株式会社サンウッド
“音”とともに暮らす、新たな選択肢。
2025年10月15日
株式会社サンウッド
サンウッドの防音賃貸マンション『WHARF bo-on』本格始動
分譲マンション事業を主軸とする株式会社サンウッド（本社：東京都港区、代表取締役社長：森 毅）は、多様化するライフスタイルに応える新たな賃貸マンションブランド『WHARF bo-on（ワーフ ボーオン）』を立ち上げ、そのシリーズ展開を本格化することをお知らせいたします。
第一弾として2025年1月に竣工した『WHARF bo-on麻布十番』は、サービスアパートメントとして運用を開始し、防音性能と快適性からご好評をいただいております。
この成功を受け、シリーズ第二弾となる『WHARF bo-on住吉』が2025年8月に竣工し、2025年9月より入居開始する運びとなりました。
開発の背景：多様化するライフスタイルと「音」へのニーズ
コロナ禍を経て在宅ワークが普及し、自宅で過ごす時間が増えたことで、住まいに対する価値観は大きく変化しました。仕事、趣味、休息の境界が曖昧になる中で、「おうち時間」の質を高めたいというニーズが高まっています。
一方で、楽器演奏や音楽・映画鑑賞、動画配信、オンラインゲームといった趣味や活動は、時に周囲への「音」の配慮が大きな課題でした。
『WHARF bo-on』は、こうした現代のライフスタイルが抱える「音」の問題を解決し、「気兼ねなく、心ゆくまで、自分らしい時間を過ごせる住まい」をコンセプトに誕生しました。音楽家やクリエイター、高品質な音響環境を求める方はもちろん、静かで集中できる書斎を求める在宅ワーカーまで、幅広い層のウェルビーイングを実現する住空間を提供します。
『WHARF bo-on』シリーズの主な特長
１．優れた遮音性能
防音室には、二重床・二重天井、防音ドア、二重サッシなどを採用し、生活音はもちろん、楽器演
奏（※）にも対応可能な優れた遮音性能を実現。時間や隣戸を気にすることなく、趣味や仕事に没
頭できるプライベート空間を提供します。
（※演奏可能な楽器の種類や時間帯には制限がございます）
２．快適性とデザイン性の両立
防音性能を追求しながらも、サンウッドが分譲事業で培ってきたノウハウを活かし、開放感のある
空間設計と洗練されたデザインを両立。住まいとしての本質的な快適性も追求しています。
３．都心アクセス良好なロケーション
創造的な活動を支える利便性の高い立地を選定。
職住近接を実現し、アクティブな都市生活をサポートします。
各物件の概要
【第一弾】WHARF bo-on麻布十番
2025年１月に防音仕様の賃貸マンションを開発しました。
同物件はケンズプレイス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：高橋兼光）へ賃貸され、同社の
運営により、民泊×サービスアパートメント×防音室のハイブリッド型宿泊施設「Ken’s Place 麻布十
番（ケンズプレイス アザブジュウバン）」として新規開業いたしました。
◆Ken’s Place 麻布十番の特長
本施設は、もともと防音賃貸マンションとして建てられた物件を民泊×サービスアパートメント×防
音室のハイブリッド宿泊施設に転用し、新たな宿泊スタイルとして確立しています。
・客 室 数：計10室（1LDK×9室、2SLDK×1室）
・収容人数：1LDK…最大4名、2SLDK…最大8名
・仕 様：全室防音室完備
室内無料Wi-Fi
セルフチェックイン・チェックアウト対応（minpaku IN導入※¹）
多言語サポート（日本語・英語・中国語・韓国語※²）
長期滞在から短期宿泊まで対応
※¹ minpaku IN…施設利用時に暗証番号が発行され、その番号でエントランス・客室ドアを開けるこ
とができる。
※² 多言語サポート…コールセンターは４言語対応。
◆全室防音室を備えたハイブリット宿泊施設という新たなスタイル
「民泊×サービスアパートメント」の宿泊施設が多く展開されるなか、本施設は全室防音室を備えた
仕様となっております。これにより、お客様は周りの音を気にすることなく旅の思い出を語り合うこ
とや、好きな音楽を存分に楽しみ気兼ねなくリラックスしたり、静かな環境で心地よい睡眠を取るこ
とができます。また、2SLDKタイプでは常設のホームシアタールームにて映画鑑賞を存分に楽しむこ
とができます。
最大で1LDKは4名・2LDKは8名まで宿泊可能なため、家族旅行やビジネスでの長期滞在など、国内
外問わず幅広いシーンに対応しております。
客室写真（1LDK）
客室写真（1LDK）
客室写真（1LDK）
客室写真（2SLDK）
客室写真（2SLDK）
客室写真（2SLDK）
◆ご予約方法
本施設のご予約は、下記ページより承っております。
アクセントカラーの異なった複数のお部屋を取り揃えておりますので、お好きなテイストの部屋をお
選びください。
https://kens-place.com/building_cat/kens-place-azabu-juban-monthly/
◆施設概要
【第二弾】WHARF bo-on住吉
都心へのアクセスに優れ、豊かな緑と水辺に囲まれた住環境が魅力の江東区住吉に誕生しました。優
れた防音性能を備え、音楽・映画・ゲーム等、周りを気にせず心ゆくまで趣味に没頭でき、至高のエ
ンターテインメント体験を日常の当たり前にすることができます。
◆施設概要
◆事業主 株式会社サンウッド 概要
当社は、首都圏を中心に高品質な分譲マンション、及び収益不動産の開発を手掛けるデベロッパーです。新たに宿泊事業へも参入し、不動産の新たな活用モデルの創出に取り組んでいます。
なお、今後はWHARF bo-onシリーズはもちろんのこと、墨田区で宿泊事業の開発を予定しており、新たに様々な分野へも挑戦していく予定をしております。
※WHARF、WHARF bo-onはサンウッドの登録商標です。
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サンウッドの防音賃貸マンション『WHARF bo-on』本格始動
分譲マンション事業を主軸とする株式会社サンウッド（本社：東京都港区、代表取締役社長：森 毅）は、多様化するライフスタイルに応える新たな賃貸マンションブランド『WHARF bo-on（ワーフ ボーオン）』を立ち上げ、そのシリーズ展開を本格化することをお知らせいたします。
第一弾として2025年1月に竣工した『WHARF bo-on麻布十番』は、サービスアパートメントとして運用を開始し、防音性能と快適性からご好評をいただいております。
この成功を受け、シリーズ第二弾となる『WHARF bo-on住吉』が2025年8月に竣工し、2025年9月より入居開始する運びとなりました。
開発の背景：多様化するライフスタイルと「音」へのニーズ
コロナ禍を経て在宅ワークが普及し、自宅で過ごす時間が増えたことで、住まいに対する価値観は大きく変化しました。仕事、趣味、休息の境界が曖昧になる中で、「おうち時間」の質を高めたいというニーズが高まっています。
一方で、楽器演奏や音楽・映画鑑賞、動画配信、オンラインゲームといった趣味や活動は、時に周囲への「音」の配慮が大きな課題でした。
『WHARF bo-on』は、こうした現代のライフスタイルが抱える「音」の問題を解決し、「気兼ねなく、心ゆくまで、自分らしい時間を過ごせる住まい」をコンセプトに誕生しました。音楽家やクリエイター、高品質な音響環境を求める方はもちろん、静かで集中できる書斎を求める在宅ワーカーまで、幅広い層のウェルビーイングを実現する住空間を提供します。
『WHARF bo-on』シリーズの主な特長
１．優れた遮音性能
防音室には、二重床・二重天井、防音ドア、二重サッシなどを採用し、生活音はもちろん、楽器演
奏（※）にも対応可能な優れた遮音性能を実現。時間や隣戸を気にすることなく、趣味や仕事に没
頭できるプライベート空間を提供します。
（※演奏可能な楽器の種類や時間帯には制限がございます）
２．快適性とデザイン性の両立
防音性能を追求しながらも、サンウッドが分譲事業で培ってきたノウハウを活かし、開放感のある
空間設計と洗練されたデザインを両立。住まいとしての本質的な快適性も追求しています。
３．都心アクセス良好なロケーション
創造的な活動を支える利便性の高い立地を選定。
職住近接を実現し、アクティブな都市生活をサポートします。
各物件の概要
【第一弾】WHARF bo-on麻布十番
2025年１月に防音仕様の賃貸マンションを開発しました。
同物件はケンズプレイス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：高橋兼光）へ賃貸され、同社の
運営により、民泊×サービスアパートメント×防音室のハイブリッド型宿泊施設「Ken’s Place 麻布十
番（ケンズプレイス アザブジュウバン）」として新規開業いたしました。
◆Ken’s Place 麻布十番の特長
本施設は、もともと防音賃貸マンションとして建てられた物件を民泊×サービスアパートメント×防
音室のハイブリッド宿泊施設に転用し、新たな宿泊スタイルとして確立しています。
・客 室 数：計10室（1LDK×9室、2SLDK×1室）
・収容人数：1LDK…最大4名、2SLDK…最大8名
・仕 様：全室防音室完備
室内無料Wi-Fi
セルフチェックイン・チェックアウト対応（minpaku IN導入※¹）
多言語サポート（日本語・英語・中国語・韓国語※²）
長期滞在から短期宿泊まで対応
※¹ minpaku IN…施設利用時に暗証番号が発行され、その番号でエントランス・客室ドアを開けるこ
とができる。
※² 多言語サポート…コールセンターは４言語対応。
◆全室防音室を備えたハイブリット宿泊施設という新たなスタイル
「民泊×サービスアパートメント」の宿泊施設が多く展開されるなか、本施設は全室防音室を備えた
仕様となっております。これにより、お客様は周りの音を気にすることなく旅の思い出を語り合うこ
とや、好きな音楽を存分に楽しみ気兼ねなくリラックスしたり、静かな環境で心地よい睡眠を取るこ
とができます。また、2SLDKタイプでは常設のホームシアタールームにて映画鑑賞を存分に楽しむこ
とができます。
最大で1LDKは4名・2LDKは8名まで宿泊可能なため、家族旅行やビジネスでの長期滞在など、国内
外問わず幅広いシーンに対応しております。
客室写真（1LDK）
客室写真（1LDK）
客室写真（1LDK）
客室写真（2SLDK）
客室写真（2SLDK）
客室写真（2SLDK）
◆ご予約方法
本施設のご予約は、下記ページより承っております。
アクセントカラーの異なった複数のお部屋を取り揃えておりますので、お好きなテイストの部屋をお
選びください。
https://kens-place.com/building_cat/kens-place-azabu-juban-monthly/
◆施設概要
【第二弾】WHARF bo-on住吉
都心へのアクセスに優れ、豊かな緑と水辺に囲まれた住環境が魅力の江東区住吉に誕生しました。優
れた防音性能を備え、音楽・映画・ゲーム等、周りを気にせず心ゆくまで趣味に没頭でき、至高のエ
ンターテインメント体験を日常の当たり前にすることができます。
◆施設概要
◆事業主 株式会社サンウッド 概要
当社は、首都圏を中心に高品質な分譲マンション、及び収益不動産の開発を手掛けるデベロッパーです。新たに宿泊事業へも参入し、不動産の新たな活用モデルの創出に取り組んでいます。
なお、今後はWHARF bo-onシリーズはもちろんのこと、墨田区で宿泊事業の開発を予定しており、新たに様々な分野へも挑戦していく予定をしております。
※WHARF、WHARF bo-onはサンウッドの登録商標です。
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